고덕 어반브릿지 줍줍 청약정보 (자격조건, 아파트정보, 평면도) 로또청약인 이유는?

 

고덕 어반브릿지 로또 청약 물량!

신청해보려고 두근두근했는데 저는 결국 못해서.....................

정보라도 남겨둡니다......

 

가끔 뜨는 로또물량들은 분양끝난 이후 부적격이 있는 경우 나오는 취소물량들이라고 하는데요!

이번엔 신혼부부 특공으로 3세대가 나와서 요거 넣어보고 싶었어요....

 

로또물량이라 불리는 이유! 분양가 8억

현재 주변시세 10억-11억 , 2-3억은 지금도 안전마진으로 먹고 들어갈 수 있다는 것! 

 

어반브릿지 자체는 의무거주기한 5년있으나 지은지 1년밖에 되지 않아서 실매물이 없는 상태였어요.

주변시세라는 것도 어반브릿지보다는 오래된(그래도 신축급이지만 ㅎ) 아파트 기준이라서 사실 가격은 더 높을 것 이라는게 주민분들 의견 ㅎㅎㅎ 그리고 저도 동의해요... 흑흑 😭😭😭 아깝당...

초등학교는 조금 거리가 있지만 셔틀 운행한다고하고 새로 개교도 할 예정이라 초품아가 될 예정... 신축이라 깔끔하고 예쁨...흑흐그그극

 

기본적인 아파트 정보!

구분	e편한세상 고덕 어반브릿지
위치	서울특별시 강동구 상일동 554-38 5호선 강일역 도보 13분정도 이마트랑 코스트코...고덕동에 이케아도 생긴다던데.....
아파트 규모	593세대 27층 6개동
준공일	2024년 2월
분양금액	8억 + 기존 옵션 그대로 승계필요( 발코니 확장비 약 300만~460만원) =총 8.3억정도  취득세 + 중개보수 : 약 2500만원정도 예상
계약 & 대출	계약금 20%  잔금 80%   대출 :최대 LTV 70% (DSR 신용도에 따라 달라질 수 있음) - 필요자금 약 1.3억원  & 대출 6.79억가량 사업주체가 금융기간 알선해주지 않아 본인 자금으로 직접 납부해야 하며 자금계획을 미리 확인해야 합니다.
계약체결일	2024년 11월 25일 (입주 : 2024년 12월 20일)

 

자격조건!

서울시에 거주하는 무주택자! 거주의무기간은 5년 (3년이내 입주필요), 전매제한은 분양일 기준이라 현재 시점에선 의미없음, 재당첨 제한은 10년! 

거주의무기간은 전세를 준 기간은 산정되지 않는다고 해요! 3년 이내 입주를 못해서 나중에 들어와도 5년은 거주해야 매매가능하다는 이야기

 

신혼부부특공은.. 아래 소득기준에 맞아야 하고요..

공고일이였던 11월 8일 기준으로 혼인신고가 되어있으신 분들! 그리고 7년 이내인 신혼부부!

흑.... 누가 혼인신고 하지말랬냐... 분양당첨되고나서 하는거라던데....

민간분양은 예비신혼부부는 안된다고 하네요 😭😭

자산기준도 돈 없어서 합격! 소득기준도 못 벌어서 합격! 인데... 혼인신고 안해서 못 넣는다니이이이이 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 

 

84A - 1001동 332호

84D- 1002동 801호, 1126호

요렇게 3개가 신혼부부 특공 물량이라 하고요 베란다 확장은 세개 다 하신 것 같아요

층고는 2.3m 정도 된다고 하고 주차는 세대당 1.3대라고 합니다.

 

 

접수일 : 11월 14일 목요일 오전 9시부터 오후 5시 30분!!

당첨자발표 : 11월 19일 화요일

서류접수 : 11월 20일 수요일~11월 21일 목요일

계약체결은 11월 25일 월요일

청약홈에서 신청할 수 있습니다.

https://www.applyhome.co.kr/

https://www.applyhome.co.kr/

 

준비된 자가 기회를............흑흑 혼인신고 해야되는지 말아야되는지 고민이네요 ㅠㅠㅠㅠ