Newb의 퇴근 후 취미생활

기초적인 부동산 공부 시작 (LTV, DTI, DSR, 부동산 가격 확인 etc)

오늘도 윌라를 들으며 하루하루 현생을 살아가고 있는 직장인 입니다 😂실거주 목적으로 2년안에 구매하고 싶은데... 아는게 아무것도 없는 제 귀에 콕! 박힌 내용 포스팅 해봅니다! 일단 매번 듣는데 잘 몰랐던 단어들..  LTV :주택 가격에 비해 얼마나 대출이 가능한가?(1억짜리 집에 LTV가 80%면 8천 대출 가능, 40%라면 4천 대출가능!) LTV가 아직도 이해가 잘 안되는 부분은 같은 서울내 같은 구 (성동구, 송파구 등등..) 라도 LTV가 다 다르던데 정확히 알면 좋겠다 🤔 개인적으로 송파구로 다시 돌아가고 싶은데 😇😇 대부분 40% 정도인것 같아서... 문턱이 더 높은 것...강남구나 비싼 땅들은 지나친 투기로 이어지지 않도록 LTV가 낮은 편인 것 같다!호갱노노 어플에 보면 각 아..

직장인 기본스킬 스몰토크 잘하는 법, 주제, 공식, 예시

최근에 스몰토크 학원이 생겼다고 하는 기사를 문득 보고첨에 보자마자 엥?? 싶었는데.... 요즘 재택근무를 하다보니 가족들과만 대화를 하게되고.. 갈수록 사회성이 떨어지고 말을 못하게 됨 😇😇 오랜만에 같은 팀원들을 만나면 무슨말을 해야되나... 먼산만 보고 있는 시간이 늘어나는 것 같아서 나같은 사람이 학원 다니는 구나 그런 생각이 들었다 😂 우연히 인스타그램에도 어른들과 스몰토크 잘하는 법으로 떠돌아 다니길래 나도 정리해보려고 씀! 우선 스몰토크란 ??가벼운 대화! 구글링 해보니 젤 첨에 뜨는 방법!작은 주제로 시작한다 처음엔 가볍게 시작하는 것이 좋다. : 그리고 대화에서도 너무 딥한 주제나 진지한 분위기보다는 가볍게 넘어가기! 유머로 웃어넘기기! 물론 직접 하려면 요것도 넘 어렵 🤣적극적으..

안녕하세요! 어김없이 연말정산의 시간이 돌아왔습니다~ 귀찮기도 하지만... 사실 직장인 연말정산... 세금처리중에 젤로 쉬운거 ... 사업해보겠답시고 나대보니 알겠더라구요...ㅎㅎ.... (회사야 고마워..!) 암턴 저는 월세를 내는 집없는 불쌍한 시민이라서 연말정산에 또 돌려받습니다 ㅎ 한때는 좋아했는데요 ㅎ 몇번 겪어보니 그만큼 돈 못 모으고 있다는 것 같아 그닥 좋은 건 아닌 것 같아요 ㅎ 아무튼 월세를 살고 있어 환급금은 받은 직장인의 연말정산 이야기 일단 이번년도는 1월~12월 한 회사에서 만근했기 때문에 홈택스에 가서 무난하게 자료를 1월~12월 뽑아줍니다. https://www.hometax.go.kr/ 국세청 홈택스 www.hometax.go.kr 회사가 시키는대로 회사 시스템에 넣습니다...

창업준비시 확인 사이트 ⭐ K-startup : 중기부 창업진흥원에서 정부지원 사업들을 확인할 수 있다고 함. 수시로 확인하기! ⭐ 기업마당 : 거주하는 지역의 사업을 찾기에 편리하다고 함. 지원사업을 지역별로 볼 수 있음 ⭐ 비긴메이트 : 창업동료구하기. 하지만 의심병자 나는... 절레절레... community 등 활용해볼 수 있을 것 같다! ⭐ 중소기업벤처진흥공단 ⭐ 소상공인시장진흥공단 서울캠퍼스타운 : 공간지원 등.?? / 대학교 창업지원단 : 학생이 아니라도 가능한 경우가 있다는데 과연 ㅎㅎㅎㅎ 부동산 > 신축아파트는 하자가 확인안된 상태라 비추 & 2020-2021년 건설된 아파트는 자재값 폭등하면서 자재 아껴서 지은 시기라 비추 서류작성꿀팁 : 평가지표를 기준으로 작성해야 중요 포인트를 잡을..

안녕하세요 일반인 회사노예 기계 일개미 사무직 1입니다 여러 자동화 프로그램을 이용해 조금이나마 ㅠㅠ 회사일에 도움을 받을까 싶어 이것저것 기웃거리던중에 파이썬 강의는 결제해놓고 1년을 넘어가고..... 😰😰😰 요즘엔 ChatGPT가 핫한 것 같아 시도해보려고 합니다. (사담으로 카이스트공익으로 유명한 제 파이썬 강사님 반병현 선생님께서 요즘에 cahtGPT로 책 많이 내고 계시더라고여....ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 어찌보면 당연한 거지만 주변 사람들이 책을 사들이는걸 보는데 저자가 파이썬강사님이라 아는 사람만난 것처럼 신기하기도 반갑기도 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ) 일단 사이트로 접속 -> https://openai.com/blog/chatgpt Introducing ChatGPT We’ve trained a mode..

사진첩에 스크린샷이 너무 많아 정리하는 사색용 명언들.. 갤러리 정리겸 털어봅니다... 책) 희망 버리기 기술 책) 마음이 콩밭에 가 있습니다. - 딴짓 좀 해도 인생은 잘 돌아갑니다. 1. 내의견 말하고 항상 상대의 의견 물어보기 2. 싫은 내용이라도 상대 말 끊지않고 듣기 3. 영혼이 없어도 공감하는 말하기 4. 휴대폰 보지 않기 5. 대답할때 뜸들이기 6. 때로는 일부러 침묵하기 낮은 목소리에 힘이 있다 정리전돈은 사람이 더 생산적으로 생각하게끔 만든다 집안일을 잘하고 잘 정돈하는 사람이 돈을 더 많이 버는 경향이 있는 것이다. 업무를 꼼꼼히 기록하고 아이디어가 떠오르면 무조건 메모하는 사람이 그렇지 않은 사람보다 성공할 확률이 289% 높다 당신에게 향하는 모든 말에 감정적으로 반응한다면 당신은 ..

업무에 익숙해지면서 이제 커뮤니케이션은 다 귀찮아지고 복붙업무만을 추구하는 직장인이 되었는데요. 그러면서 계속 공부하고 찾고 있는 툴을 좀 정리해보려고 합니다. 사소한 것 같지만 이런게 쌓이고 쌓여서 꽤나 업무 시간을 줄여주더라구요! 일단 저는 엑셀은 책으로, 그리고 예전엔 컴활1급 인강, 그리고 공여사, 오빠두 등등 유투버 분들의 유투브로 (그 유명한 유동균 선생님 인강을 두번 듣고도 따지 못한나... ⭐ 근데 지금 하면 딸 수 있을거 같아요..왜냐면 그땐 사실 사무직이 아니였어서 별로 필요성을 느끼지 못하고 대~충 나중에 도움되겠지 이런 마인드 였어서 흑흑... 실무 하다보니 했던거 또 몰라서 검색하면서 시간보내면 진짜 빡치거든요...), 오토핫키는 유투브로 파이썬은 인강으로.. (근데 이거...제 ..

보통은 CV (Curriculum Vitae) 와 cover letter를 내는 것으로 알고 있지만, 저희 업계는 딱히 중요하게 생각하지는 않아서 (그리고 사실 경력직으로 refer되어 업계에 발을 들이거나 이직하는 경우가 많아서) CV 팁과 서식만 공유합니다..! 지금이야 퇴사를 꿈꾸는 직장인 1이지만, 블로그를 쓰려다보니 처음 내가 이 회사에 얼마나 들어오고 싶었는지도 문득문득 생각나고.... 좋네용...ㅎㅎㅎ 한국의 보통 이력서와 다른점은 길고 긴 자소설이 없다, 사진이 없다 정도..! 서식은 여기저기 많고, etsy 같은 곳에 파는 것도 있기는 하지만... IT 강국 한국인들은 충분히 자신만의 form을 만들어낼 수 있다고 생각합니다. 저는 구글에서 검색해보고 나름대로 깔끔해보이는 form을 만들..

아직 영어실력은 개똥망이지만 외국계회사에 오고나니 맨날 쓰는 말만 쓴다던 전스튜어디스 친구의 말이 무슨 말인지 확실히 알겠다 ㅎㅎㅎ 입사하고 제일 먼저 설정해야 할... ^.^... 부재시 휴가시에 자동 응답 메일쓰기!! Dear Sender Dear All Thank you for your e-mail. (예의상 쓰는 인삿말 ㅋㅋㅋ 삭제가능!) * I'm out of office on the following days. * I am out of office for the below dates; * There will be delayed response during the period as below. * Please be informed that I am out of office on the follo..

신입 사무직 꿀팁..! 주기적으로 같은 format으로 똑같은사람에게 메일 보내야할때 아주 아주 유용함 내 회사생활이 훨~씬 편해지는데 한몫 했기때문에 정말 널리 알리고 싶다. 아무도 안가르쳐줌.. 칼퇴를 위한 아웃룩 꿀팁 엑셀 꿀팁 들은 내가 파야한다 일단 아웃룩 메뉴에서 file > options> customize ribbon으로 들어간다. Choose commands from을 all commands로 바꾸고 choose form 선택해서 main으로 보이는 home tab에 넣어줌!! new group으로 첫 화면에서 확인할수 있도록 띄워놓은다음 일단 "new email"로 메일내용을 구구절절써줌 나중에 To (수신인), CC (참조인), 메일주소, 메일 본문까지 다 저장하여 가져올 수 있기 때..