내집마련 준비 부동산 주담대 대출 정리!

어렸을때 알았으면 많이 활용했을텐데..ㅎ....

지금은 가격이 다 애매하다 😂😂

서울에 왜 집 못(안)사고 경기도 가는지 알것 같... 더 저렴한 가격으로 훨씬 쾌적한 아파트살 수 있으니...정말 고민..

근데 또 인프라 다 갖춰진 지역은 서울만큼 비싸고  😇🤔

 

우선 공부하자 ✌💪

 

 

5억이하 주택은 🧡디딤돌 대출

대상 : 부부 합산 6천이하 (생애최초나 2자녀 이상은 7천만원) (신혼가구는 8.5천 이하)

금리 : 연 2.45%~3.55%

한도 : 2.5억, 생애최초 3억, 신혼 or 2자녀 이상은 4억원

LTV : 70%, (생애최초는 80%) DTI : 60%

대상주택 : 담보주택평가액 5억원 이하 (신혼 및 2자녀는 6억이하)

 

 

6억 이하 주택은 🧡 보금자리론 대출가능

DSR 규제 없음 > 소득낮아서 은행대출 안나오는 사람에게 적합

대상 : 부부합산 7천이하, 신혼가구 8.5천 

금리 : 연 4.2%~4.5%

한도 : 일반 3.6억, 생애최초 4.2억, 다자녀 및 전세피해자 : 4억

 

 

9억 이하 주택 🧡 신생아 특례대출

대상 : 대출접수일 기준 2년내 출산, 부부합산 1.3억원 이하

금리 : 1.6%~3.3%

한도 5억 이내, 대상 주택은 9억 이하

LTV 70% (생애최초는 80%), DTI는 60%

 

 

10억 이하 주택

올해 1월부터 아파트 주담대도 10억 이하일때🧡 대출갈아타기가 가능!  

 

 

 

근데 서울에 단지형성하고 있는 아파트들은 가격이 ㅎ..........해당이 안되는게 많다...

물론 나홀로아파트, 오래된 아파트, 거의 빌라급인데 이름만 아파트인 애들은 더러 있음..

 

걍 경기도로 가고싶기도 했다가 경기도 나오면 서울 절대 못 들어간다는 친구들 보니 더 버티고 싶기도 했다가... 왜 버텨야 하나 싶다가 오락가락 🤣🤣